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超过20年的租赁合同

时间:2022-01-30 作者: 来源:顿格文库
想有效就是分割成两个合同,第一个20年合同到期再签10年合同
你们补充协议可以这样约定,只是协议的续租也要书面形式,到时候你们还要再签一个书面的10年合同

《合同法》
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。



  本律师来告诉你:
只要你们之间的租赁合同是合法有效的,那么在一次租赁中约定不得超过20年。待该次租赁期满后再行续签是可以的,但是再签也不得约定超过20年的租期即可。这种规定不是针对同一当事人的,而是针对一次租赁关系的。
明白乎?不明白的直接咨询我。



  争议该补充协议对于超过20年租赁期后的续租约定是无效的
提前20年就约定续期事宜,实际内容也是一个超过20年租赁期的合同,故应是无效的

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