其他的用于开发商自己备案，房管备案，办理贷款在银行备案等。
一般买房流程是先交定金，您提供将来产权人的身份证原件，销售方留复印件帮帮您做《商品房买卖合同》，你来交首付是她给你签，然后才会去房产局备案。他没让你签买卖合同的最大可能性是该房已被开发商在银行做了抵押，根本无法打印买卖合同，开发商需要你们这些买房人提供首付资金他们才好去同一解压。这样合同能够从房产局网上打印下来才能给你签。法律上您可以拒绝支付首付，您最好确定这家开发商的资质怎么样，您如果交了首付何时能让您签合同。您可以把我说的这个情况问下那个销售看是不是这样，或者你直接上房产局网查看你买的这个楼盘这套房子在房产局的备案属于什么状态，估计是在抵押状态
必须签，商品房预售合同不等同于商品房买卖合同，商品房预售合同没有商品房买卖合同法律效力高，商品房预售合同只是一份购房协议书，不属于正式的商品房购买合同，如不签商品房买卖合同日后不能办理房证
可以啊，
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