如果无其它无效合同的情形,不是房屋所有人所签订的房屋买卖合同是有效的,根据我国《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。因不是房屋所有权人而处分房屋的,属于无权处分,无权处分所签订的买卖合同如无其它无效情形,该房屋买卖合同是有效的。
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