1.投资性房地产有两种计量方法，一种是公允价值计量模式，一种是成本计量模式。
2.成本计量模式其实是与自用房地产没什么区别的，只是换了个科目名称。
3.公允价值计量方式不准计提折旧。
4.采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量，采用成本模式可以转为公允价值计量。

会计处理主要不同其实就上面一些，至于什么是公允价值模式，什么事成本模式，你自己再百度一下吧。

个人意见，仅供参考

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有很多不同啊
首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产
还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式
以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时，不用按期计提折旧，但是要将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目。投资性房地产取得的租金收入，计入其他业务收入
最后处置时也不同，固定资产通过固定资产清理科目核算，利得和损失计入营业外收入和营业外支出，而投资性房地产取得的收入是计入其他业务收入的，同时还要结转其他业务成本（包括成本，折旧，摊销，公允价值变动损益以及资本公积等）

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