如果是在2016年5月1日之后购买房产，按照营改增有关规定，房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。
如果是在2016年5月1日之前购买商品房没有取得发票，该如何处理？在“营改增”之前购买的房产，并已经交付使用，但至今没有取得发票，按照相关规定，纳税人营改增之前发生的营业税涉税业务，需要补开发票的，可以于2017年12月31日之前开具增值税普通发票。
具体流程是，房地产开发公司在2016年5月1日之前已经缴纳了营业税，但没有给购房者开具营业税发票的，可以根据主管地税机关出具的“已申报缴纳营业税、尚未开具营业税发票金额”证明，由房地产开发公司自行开具税率栏为“不征税”的增值税普通发票。
市国税局局长姜锋表示：如果是在2016年5月1日之后购买商品房且商品房已交付使用，但开发商拒绝开发票的请消费者及时拨打12366热线投诉，国税部门将严肃处理。
购买房产发商给发票给收据昨武汉市税局局姜锋表示购房发票定要房屋交付拿手
20165月1购买房产按照营改增关规定房产公司销售产房产公司产交付给买受作应税行发间说买房者交预售购房款取收据暂能取发票等房屋交付才能拿规增值税发票
20165月1前购买商品房没取发票该何处理营改增前购买房产并已经交付使用至今没取发票按照相关规定纳税营改增前发营业税涉税业务需要补发票于201712月31前具增值税普通发票
具体流程房产发公司20165月1前已经缴纳营业税没给购房者具营业税发票根据主管税机关具已申报缴纳营业税、尚未具营业税发票金额证明由房产发公司自行具税率栏征税增值税普通发票
市税局局姜锋表示：20165月1购买商品房且商品房已交付使用发商拒绝发票请消费者及拨打12366热线投诉税部门严肃处理
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