如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
从你提供的信息看，房东的违约是明显的。无论是从合同法的规定，还是你们之间合同的约定，维修责任都在房东这边，如果房东不能积极履行自己的维修责任，从而导致影响你对房屋的使用，那么你有权选择要求其维修好后继续租房，也可以选择提前解除合同并要求房东承担违约责任，退还你的押金以及赔偿你的损失。我个人的建议是你可以去当地的工商局合同管理科投诉也可以去当地的法院起诉房东。有需要可以继续给百度知道留言，我们将非常愿意为你继续解答。
你好。
你提前终止合同构成违约，应当向对方支付违约金。
违约金按下列顺序确定：双方预先约定——双方事后协商——协商不成，违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额。因此，你可以向对方返还两个月的房租。
因为你们合同没有书面约定，如果你能证明你们口头有这样的约定，你可以提前2个月通知解除租赁合同。你可以报警，但是警察一般会调解，调解不成你们需要上法院。
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